租房合同到期,不想和租客续租.合同上写了乙方有优先承租权,我是否可以不租给他
创始人
2024-12-24 10:05:53
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租房合同到期,不想和租客续租.合同上写了乙方有优先承租权,我是否可以不租给他
楼上四级的两位说的都不错,但是你合同上的永不加租有点扯了,可以视为合同期内是不加租,但是合同期外他就管不着了。到期了,然后你再次出租时他才享有(同等条件)优先承租权,所谓同等就是你开出的新的租金等等一系列对租客的要求。他接受就可以租,不接受你可以租给别人。这个你不用怕,他不接受可以不租给他。起诉他也不会赢 的。
还有你也可以假意收回不出租,这个我相信他也不可能盯着你租不租吧。希望能解决你的烦恼,也为我赚点积分,呵呵
楼主您好,
先别着急,我是曾经是房屋中介处的工作人员,像您这样的问题经常发生。我没有见到你的合同,如果真的是到期的话,优先承租权是在同等价位的情况下才生效的。而且类似这种永久不加租金的合同条款,是无效的。因为合同都是有期限的,怎么可能不加租金。只有在合同期内不可以加租金的。
所以,客气些,请他出去吧。这样的房客还是不租为好。别怕。有合同在,合同到期了。你们没有关系了。他不能告你的。还有什么事不懂的,可追问哈。别着急,以和为先。
乙方享有优先承租权,这个没有问题,但你优先承租权存在不太正确的认识。并不是在任何条件下乙方都享有优先承租权。
根据我国合同法的有关规定,租赁合同到期,原承租方在“同等条件下”有优先承租权。
也就是说合同到期,你还要继续出租,如果房租提高或者附加了一些条件,乙方依然愿意承租的话,才享有优先承租权。
不知道我说清楚了没有。
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2024-12-25 00:05:54