买房的时候大家可以选择新房子购买，不过大部分的新房子是毛坯房，购买之后需要自己装修的，或者购买二手房，一般的二手房都是装修过的，购买来之后就可以居住，或者大家可以考虑购买精装的新房子，也有很多楼盘有推出精装的新房，那么中海近几年精装房质量怎么办？买精装房应该注意什么？

中海近几年精装房质量怎么办

中海近几年精装房质量有好有坏，虽然精装房在规定期间出现了问题可以找开发商，但如果总是出现问题的话，对大家居住时有一定影响的，所以大家购房尽可能还是购买毛坯房子，自己装修，这样会更加踏实。

买精装房应该注意什么

1、考察开发商的综合实力

我们在购买精装房之前应该对开发商的综合实力进行考察，因为只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。可以通过开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平来综合分析。

2、仔细观察样板间

任何一个精装修项目，为了更好地促进销售都会做出几个样板间。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更加有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面一般不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

3、明确交付标准

参观样板间时向置业顾问询问装修时用到的建材及用具，明确交付标准，对置业顾问所报的房屋装标不可全信，应该仔细检查下一些设备。

如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，看看牌子，了解一下市场价格，综合评估这套精装房值不值得购买，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。

4、仔细看有关装修的条款

购房者在签精装修预售商品房的买卖合同时，应明确补充协议中是否有相关条款，涉及到与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、达不到标准的违约责任等；明确精装房的保修年限及相关问题。

5、检查房屋质量

精装房的表面已经装修完成，很多房屋本身的质量问题可能就会被掩盖，所以检查房屋是否存在质量问题就需要更加留心了。

购房者需要检查下屋内是否有积水或漏水现象、检查下水管是否有阻塞、检查下电路是否完好、是否有装修死角、是否有故意掩盖起来的装修漏洞等等。

以上就是中海近几年精装房质量怎么办？买精装房应该注意什么的全部内容，精装房可以为购房者们省去很多麻烦的事情，也是可以购买之后就马上入住，好处还是很多的，不过大家购买精装房的时候应该要多注意房子的质量问题，不要觉得装修好看就毫不犹豫购买了。