随着社会不断的在发展，典当这个行业淹没于市井文化之中，与房屋相关便成为今天所要讲的房屋产权出典，大家对其还是感到陌生，所以今天我们就来说说房屋产权出典以及房屋产权出典怎么操作，一起来看看吧。

一、房屋产权出典

所谓的房屋产权出典，指的是承典人对出典人的房屋支付房屋的典价，之后对房屋具有占有和使用的权利，但是等典期满了之后，出典人见承典人的典价返还，这样便可以赎回自己的房屋，如果没有返还典价赎回，则失去该房屋的所有权。房屋产权出典是一项法律制度。其实房屋产权出典就是一种暂时出卖房屋而进行融资的一种方式。

二、房屋产权出典怎么操作

1、房屋出典是房不计租、钱不计息的互利、有偿法律关系。在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交纳租金；出典人取得、使用承典人的金钱，而不支付利息。但出典人交付房屋须以承典人支付典价为前提，因而双方这种法律关系又是双务、有偿的。

2、房屋出典受典期限制，典期届满前出典人并不丧失房屋所有权，承典人只能取得房屋典权（用益物权）。房屋出典后，在典期以内，出典人仍然享有房屋所有权，但已不能直接占有、使用房屋；承租人虽取得对房屋的占有、使用权，但并不能任意进行处分。典期届满的一般法律后果是，出典人如不返还典价款即丧失房屋所有权，承典人则因此而取得房屋所有权。

以上我们为大家介绍的是关于什么是房屋产权出典以及房屋产权出典怎么操作的相关问题，现今也依然有典当的行业，如果把房屋进行典当就是有关于房屋产权出典，具体的介绍以及相关的操作上面我们已经介绍了一些，希望可以帮助大家。