随着房价的不断上涨，买一套房子所需要的资金对于很多普通家庭来说都是一笔庞大支出，所以购房者在买房前要做好每一步的准备。那么，次买房需要做哪些准备呢？

一、首先确定有无买房资格

购房者在打算买房之前，应该先了解当地的买房政策，确定自己是否具备买房资格。例如，社保或个税是否缴满一定年限、买房套数是否受限制等。

二、购房费用提前预估好

购房者在买房前预估自己买房所要花的一系列费用到底有多少是非常重要的。购房费用可不仅仅是首付款、总价那么简单，之后的月供、交房的费用甚至装修款都必须考虑在内。千万不能简单的认为只要付得起首付款就可以做出购房决定了，否则后期往往会出现因手头资金不足延期收房，收房后没钱装修等窘境。

三、明确买房目的

购房者在买房前要了解自己买房的目的。是为了孩子教育，还是为了落户；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房；预算买多大的房子，价位多高的，这些都是在买房前要考虑的。

四、提前确定好买新房还是买二手房

我们都知道，市面上有新房和二手房之分。买新房和买二手房的流程和注意事项不太一样，所以买新房还是买二手房需要提前确定。二手房社区较为成熟，但是房屋和小区的内部配套比较陈旧。新房可以按自己的需求对房屋进行装修，也不会面临车位满了的问题。

五、确定买房区域

购房区域的选择对于购房者来说也是非常重要的。购房者可以根据自己的购房目的及经济能力来确定置业区域，主要分为这几类：自己工作或者熟悉的区域、环境好的区域、亲朋好友所在的区域、有潜力的新区等等。

六、了解房产相关专业术语

购房者还应该在买房之前应了解一些有关房产方面的专业术语，如绿化率、容积率、产权年限等。这些知识并不复杂，但对您买房会有很大的帮助。

1、绿化率

所谓绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，准确的说法应该是绿地率。一般而言，新建居住区内绿地率不得低于30％。

2、容积率

所谓容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。通常，住宅的容积率在3左右；花园洋房的容积率一般小于2；别墅的容积率一般在1以下。

3、产权年限

房子的产权年限主要看土地性质，70年产权主要用于民用住宅；50年产权主要是工业用建筑、综合类用地；40年产权主要用于商业、旅游、娱乐。