李嘉诚开启香港楼市降价促销潮！随着李嘉诚旗下的长江实业以及其他房企的降价销售，香港楼市掀起了一股降价促销的热潮。这种大幅降价的效果显著，引起了市场的强烈反响。例如，李嘉诚旗下的亲海駅II项目仅在过去4天内就收到了超过1．5万份认购申请，超额认购倍数约为23倍，打破了今年3月新鸿基屯门兆康NOVOLAND第2B期7日天收获10691份认购的纪录，成为今年香港的新盘“票王”。这一现象引发了人们对香港房子为什么如此密集的思考。

香港房子为什么这么密？

首先，香港地域狭小，土地稀缺是造成房屋密集的主要原因之一。香港作为一个小岛，土地资源非常有限，而需求量却非常庞大。这种供不应求的局面导致了房屋价格的飙升，进而推动了开发商将建筑密度提高以满足需求。

其次，香港作为一个国际金融中心和商业重镇，吸引了大量的人口涌入。这些人口需要住房，但香港的土地资源有限，只能通过提高建筑密度来满足需求。香港的高楼大厦形成了城市天际线的标志，也是对土地资源的最大利用。

此外，香港人口密度也是房屋密集的原因之一。香港人口众多，人均土地面积有限，这也导致了房屋供应严重不足。为了满足人们的住房需求，建筑师和开发商不得不将房屋建设得更加密集。

另外，房地产市场的投机和投资需求也是香港楼市密集的原因之一。香港作为一个国际金融中心，吸引了大量的投资者和资金涌入。由于香港房地产市场的投资回报率较高，很多人将房地产作为一种投资手段，进一步推高了房屋价格。

最后，香港的规划和建设也对房屋密集起到了推动作用。香港政府在城市规划方面注重高效利用土地资源，提倡垂直发展和密度建设，以满足人们的住房需求。因此，香港的建筑通常会建设得更加紧凑，以节省土地并满足更多人口的住房需求。

综上所述，香港房子之所以这么密集，是由于土地有限、人口众多、投资需求和政府规划等多种原因综合作用的结果。随着房企降价促销的潮流，香港楼市可能会迎来一定程度的调整，但长期来看，香港的房屋供需矛盾仍然存在，房屋密集的现象也难以根本改变。