随着成都经济的快速发展和城市的吸引力，越来越多的外地人开始考虑在成都购买房产。然而，对于外地人来说，在成都购房并不是一件轻松的事情，需要满足一定的条件才能顺利购房。

成都外地人买房需要什么条件？成都投资买房会亏吗？

首先，成都外地人购房需要提交一年以上的纳税证明或者缴纳政策，这是政府对购房者身份的一种认可和审查。纳税证明可以证明购房者在成都有一定的经济能力，并且符合当地政府对购房者的要求。

其次，具有合法有效的身份证明也是购房的必要条件。购房者需要提供居民身份证、户口本或其他有效身份证明，以证明其购房的合法性和真实性。此外，购房者还需要提供婚姻状况证明，以确保购房行为符合当地的法律规定。

除了身份证明，购房者还需要具备稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。这是为了保证购房者有足够的能力承担房屋贷款，并及时还款。购房者需要提供工资单、银行流水等相关证明，以证明其经济状况稳定。

此外，购房者还需要具备良好的信用记录和还款意愿。银行在审批房屋贷款时，往往会查看购房者的信用记录，如果信用记录不良，将对购房申请产生不利影响。购房者需要保持良好的信用记录，并按时还款，以提高自己的购房信用。

最后，购房者还需要具备支付所购房屋首期购房款的能力。购房者需要有足够的积蓄或其他合法的资金来源，以支付购房款。购房款的支付能力是购房者购房的基础条件，如果购房者无法支付购房款，将无法顺利购房。

对于成都投资买房是否会亏损的问题，需要根据具体情况来判断。成都作为中国西部地区的经济中心，房地产市场经历了快速的发展，房价也经历了一定的上涨。然而，房地产市场存在着周期性波动的特点，投资购房也存在一定的风险。

在购房投资时，需要考虑以下几个因素。首先，要考虑购房的地理位置和交通条件，选择位于城市核心区域或者有发展潜力的地段的房产，增加房产的升值空间。其次，要考虑购房的价值和收益，不仅要关注房产的售价，还要考虑租金收益和日后的价值增长。再次，要考虑自身的财务状况和投资能力，购房投资需要有一定的资金储备，并且要考虑房贷的压力。

此外，对于外地投资者来说，还需要考虑当地政策和市场环境。成都作为一个具有吸引力的城市，政府对外地投资者购房往往有一定的限制和规定。购房者需要了解当地政策，并根据自身情况进行投资决策。

总的来说，成都外地人购房需要满足一定的条件，包括纳税证明、身份证明、稳定收入、良好信用记录和支付购房款能力等。对于投资购房是否会亏损的问题，需要综合考虑多个因素，包括地理位置、价值和收益、财务状况和市场环境等。购房投资需要谨慎决策，并根据自身情况和市场情况做出合理的选择。