二手房自行交易攻略：省去中介费步步为营

在二手房交易的世界里，你是否总是听说中介费让人心疼？实际上，虽然中介机构提供方便快捷的服务，但其实你完全可以自己动手，实现二手房买卖。咱们一步一步来看，怎么在省钱的同时，也能搞定房产交易。

首先，买家需要亲自踏勘房子，和卖家初步商定价格、付款方式和交房日期等。记得，看房期间所有产生的费用，都是买卖双方各自承担的。

接下来，你们需要一同前往房产档案部门，查验房屋资料是否齐全，确保不存在法律纠纷或其他隐患。

当双方对价格和其他条件没异议，就得签订合同了。对于合同内容，要重点确认房价、首付比例、资金监管、赎楼费用、过户时间、税费支付、交房日期以及违约责任等。在这一步，你要特别仔细，合同是保障权益的关键。

如果买方需要贷款购房，就要在银行设立监管账户，并与银行签订相关协议。紧接着，要通过担保公司申请赎楼，这一过程中担保公司会为你提供赎楼担保，并办理注销抵押登记。

过户这一环节也很关键。买方要和担保公司一起到房地产产权登记中心提交过户申请，整个过程通常需要5个工作日。

一切手续办妥后，就到了拿钥匙的时刻——交房！这时，双方要协同办理水电过户，最后买方才能正式成为新房主。

这样一来，虽然没有中介的参与，但只要你妥善按照规定步骤办理，自行交易也能顺利完成。当然，如果在交易过程中遇到不懂的问题，寻求法律专家的帮助也是明智之举。