购买精装房可以省掉很多装修烦恼，省去很多装修时间，特别是对于因为工作繁忙而无法抽出身朋友，选择购买精装房实在一个明智之举，但是购买精装房也存在一些隐患，就是你无法监督装修的过程，对于装修质量的好坏也不好把控，那么，精装收房验房注意事项有哪些？精装房如何验房收房？

精装收房验房注意事项有哪些

1、房屋收房文件要齐，面积差不能超3％。

根据有关规定，房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件，而且是原件。另外，《建筑工程竣工备案表》是重要的文件，还要仔细察看各个分项是否都备案。

2、墙面梁柱裂缝需谨慎，在查看墙面、梁柱、阳台时，要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则比较危险；如果是由材料或工艺引起的裂缝，一般不会发生安全问题，不过也应该要求开发商进行补修。

3、墙体和墙面要笔直均匀，检查墙角，墙体转角线是否笔直。可以带个卷尺量一下、量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度；查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，地否平整，是否在一个平面上。至于墙面处理，不同等级的装修也不同，贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡，纸与纸，布与布的交接处是否平整。

精装房如何验房收房

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

以上就是精装收房验房注意事项有哪些？精装房如何验房收房的全部内容，通过上文的介绍，大家应该可以减少掉一些烦恼了，精装房是为了减少大家时间的一个方便之举，确实不应该因此而偷工减料，其实不管是精装简装还是毛坯，都有验房的流程，也有各自验房的方法，大家接房之前可以先进行了解。