买房收楼全攻略：注意事项逐一盘点，收房不再迷茫

购房，一场漫长的等待之后，最终迎来收楼的重要时刻。收楼可不是简单的接过钥匙就完事，这里面有不少学问，今天就来给大家扒一扒。

首先，别急着在通知的第一天就去收房。前两天人多，往往会因为服务跟不上，而影响你的验房质量。推荐选择第三天或第四天，这时候人少，服务相对跟得上。

进入正题，收楼流程大致分为几步。开发商会事先通知你，通常是通过挂号信或者公告。到了现场，别忘了让他们拿出“三书一表”，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》。

拿到钥匙后，是时候检验房子是否符合你的预期了。一条一条来，水龙头有没有漏水、水压够不够、电路是否通畅、装修细节是否完美，这些都需要你的眼睛去细细甄别。

如果发现了问题，记得在《楼宇验收记录表》上做好记录。千万不要着急签字，因为签字就意味着你默认了房屋现状。发现问题，就要和开发商明确，什么时候修好，怎么修，一切以书面形式确认。

特别提醒，你的验房还要包括结构、电路、瓦工等各个方面。比如地面是否平整，可以用个小小的乒乓球测试；墙体是否存在裂缝，要区分是表面裂缝还是结构性问题，这关系到安全。

最后，满意了才签字，不满意就得把问题解决到位。收楼是个技术活，别小看了，好好准备，才能把自己的家收得明明亮亮。