有一句话相信大家都有听过，那就是便宜无好货，其实这句话说的太了，不一定是完全正确的，有的情况下，价格便宜的东西也有可能是好东西，购买房屋也是一样的，很多人都想要以更低的价格买房子，现在房地产市场上也会有一些特价房出售，购房者又害怕这些特价房是问题房，那特价房可以买吗？购买特价房前先了解一下吧！

购买特价房要注意哪些问题？

1、注意房屋质量

有的房子之所以以特价出售，主要还是因为房子质量上可能存在问题，荡然房子的质量问题有大有小，购房者在实地看房的时候要注意区分。购房者在师弟考察特价房的时候要注意看房子的墙壁是否有裂缝、阳台是否积水、户型是否方正等，另外不要忘了还应仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。

2、注意房屋产权

房屋产权不同，房子的价格也可能存在很大的差别，有时候一个楼盘的房子也可能出现产权不同的情况。有的开发商在推出特价房的时候故意避开房屋产权不同的这个问题，让购房者误以为特价房的产权跟其他住宅楼的产权是一样的。如果没有多方了解，买到的产权为商用或工业房产，房子的年限比商品房低不说，将来的生活费用也会增加很多。

3、当心房子烂尾

有的开发商因为资金周转不开，就会采用特价或者降价的方式出售房子，加快房子的销售速度，以此来回笼资金。而这种情况下，开发商的实力肯定不是很强，购房者更要关注的是，所要买的房子是否会烂尾，购房者要看开发商的手续是否齐全，查一下开发商的资质，资质等级越高的开发商越值得信赖，这样才能避免买到烂尾楼。

4、注意是否真特价

还有一种情况就是假特价房，有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少，这样在购房者看来就是自己赚到了，其实这套房子可能比周边相同地段、户型楼盘的价格要高很多。要避免这种情况的话，购房者在买房之前应该多看几个楼盘，对该区域的房价心里面有数了，才能对比计算，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

特价房可以买吗？

虽然购买特价房可能会遇到各种各样的问题，但如果购房者会判断特价房的真假，还有一双会挑选房子的火眼睛睛，购买特价房的时候自然不会害怕这些问题。如果购房者想购买特价房的话，也是可以的，但是买到什么样的特价房还是要因人而异，如果购房者担心买到问题房，也可以跟卖家协商在购房合同中针对这些问题做出约定。

以上就是关于特价房是否可以买以及购买特价房要注意什么的介绍了，特价房肯定也是可以购买的，只不过购买特价房的风险比较大，对于没有购房经验的朋友来说小编是不建议购买特价房的，因为他们在挑选房屋的时候可能就会忽视了这些购房风险。