说到电梯房，相信大家都是有一定了解的，现在市场上销售的电梯房是比较多的，有很多的朋友们也都有买房子的打算，但是对于开发商来讲，一般卖房子的时候对于一些比较难卖的楼层也是比较纠结的，那么电梯房为什么5楼不好卖？电梯房怎么选楼层？下面我们一起来了解一下吧。

一、电梯房为什么5楼不好卖

如果附近有十分高大的楼房，5楼的层数矮小较多带来压迫感，这叫犯了“峤星煞”（简称峤煞）。犯峤煞则气场被逼压，主运滞、难出头、事业不顺、无生机、失财等，导致运气差，事业财运曲折不稳。

二、电梯房怎么选楼层

电梯房买哪个楼层合适，一般来说如果您看好的楼盘是30层，那么选择楼层在18-27层。10-14层:根据各地海拔不同,扬灰层就在这个区间内。

1、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行

2、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

3、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

4、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

5、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观。

在选择电梯房楼层的时候，大家要考虑清楚，同时也要注重结合家人的需求来选择家里有老人的话，建议尽量避免购买太高的楼层，以上就是关于电梯房为什么5楼不好卖和电梯房怎么选楼层的相关介绍，在选择楼层方面要考虑户型、朝向等相关因素。