现在很多人觉得卖房子是一个非常不错的事情，因为毕竟房子是正常的需要，所以不管任何时候对房地产都是有需求的，那么很多人就想到房地产公司去做销售，但是作为一个新手来说，房地产新手客源怎么来呢，房产销售是怎么打电话的，对于一个新手卖房子的人来说，这两个问题都是要提前了解清楚的，有利于自己的业绩的提升。

房地产新手客源怎么来

1、房产销售找客源的丰富有很多，普遍撒网法广泛撒网法，刚入行的经纪人用的比较多，新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉，亦或为了打开市场，而采取的一种方法。比如：陌生拜访和电话销售。经纪人利用公司的资源，比如公司的办公管理系统中的房客源资料，这里面有客户的姓名、电话、地址等，这样经纪人能够有针对性的拜访客户，尽可能的开发到有意向的客户。

2、通过电子邮件。通过QQ发送信息。通过发帖子。通过在其他网站上写博客。通过短信。在你的名片上印上你的网络店铺地址。在泡其他论坛时，在你的论坛签名中填上你的网络店铺地址。在你的QQ签名或是MSN签名中带上你的网络店铺地址。在自己的个人博客中加上网络店铺地址（如果你在其他网站开了博客的话）。在自己的T恤衫上印上自己的网络店铺地址（此方法由于效果爆好，请大家慎重使用，以免带来不必要的麻烦）。

房产销售是怎么打电话的

1、作为房产销售事前要准备，准备，再准备。不打没有准备之仗。怎么准备？市调，市调，还是市调。此乃知己知彼，只有这样，咱们才能够了解客户的需求，痛点，但是这样有把事情做到吗？还没有，记得我们市调是为了解决问题，而不是仅仅为了市调而市调，我们要的是结果。所以后期，又使用麦凯66进行深入了解，麦凯66的目的是为了能够和客户拉近关系。

2、要善于提问了解自身的优劣势，这样我们才能够更加精准的制定我们的销售战略。善于借力。当我知道自己的劣势的时候，想到的销售战略就是借力，让更厉害的高手来帮助我们，发挥他们的优势来弥补我们的劣势。

以上所说的就是房地产新手客源怎么来和房产销售是怎么打电话的，房产销售打电话其实是有一套说辞的，这些说辞一般在自己面试之后就会有人培训，要根据不同客户的需求来进行销售，但是卖房子最主要的还是实事求是，因为如果自己说的天花乱坠，结果房子的房源却不太好的话，后期难免是会有争执的。