房屋出租协议书是租赁房屋时必不可少的法律文件，具有法律效力。为确保出租协议书的有效性和保护双方权益，以下是撰写有效房屋出租协议书的要点。

房屋出租协议书怎么写才有效？

1，协议书的双方信息应明确。在协议书中，甲方（出租方）和乙方（承租方）的全称和详细信息应该清晰列出，包括双方的地址、联系方式和法定代表人或负责人姓名等。这样可以确保双方的身份真实性和沟通畅通。

2，房屋租赁的详细信息应清晰。协议书应明确描述租赁房屋的详细信息，包括房屋的位置、面积、租赁期限、租金和付款方式等。此外，还需要详细规定房屋的使用用途，例如居住、商业等。这些信息的清晰描述可以避免后续纠纷和争议。

3，协议书的条款应全面。除了上述内容，协议书还应包括双方的权利和义务、违约责任、房屋修缮责任、争议解决方式等条款。这些条款是保证双方权益的重要内容，应全面考虑并准确地写入。双方在签署协议之前，应仔细阅读并理解其中的条款，确保双方权益的平衡和合法性。

4，文字表述应准确。协议书的文字表述应清晰、准确，避免使用不明确的词汇或缩写。使用简洁明了的语言，确保双方都能理解协议的内容。同时，在协议书上签字或盖章，以示认可和确认。这样可以确保协议书的真实性和有效性。

5，遵守法律法规。在协议书中，应遵守国家和地区的法律法规，特别是关于房屋租赁和合同法的规定。如有违反法律法规的情况，应及时进行调整，以确保协议书的合法性。

房屋出租委托中介好还是自己出租好？

至于房屋出租委托中介好还是自己出租好，这个问题需要根据个人情况和需求来综合考虑。委托中介出租可以节省个人的时间和精力，中介机构通常具备专业的房屋管理经验和广泛的租客资源，但也需要支付一定的委托费用。自己出租则需要个人承担全部的管理和维护责任，但可以节省一些费用。选择中介或自行出租要根据自身的能力、时间和经验来决定，以确保房屋出租的顺利进行。

由此可见，房屋出租协议书的撰写需要确保双方信息明确、租赁详细信息清晰、条款全面、文字表述准确，并遵守法律法规。针对房屋出租委托中介与自己出租的选择，应根据个人情况和需求来综合考虑，以确保出租过程的顺利进行。