在如今，有很多年轻人都比较想要一套属于自己房子，但是又不想做房奴就会选择二手房，其实也是一个不错的想法，这样不但我们的压力会小一些，而且又可以属于自己的房子，今天我们就来为大家介绍一下二手房购买攻略以及出售二手房有哪些注意事项，一起来了解一下吧。

一、二手房购买攻略

1、二手房购买注意事项要看清交房清单：当前的二手房市场上大多是一些带装饰的房屋，在签约时请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，关于一些家电产品建议列明类型牌子等，便利收楼时核对物品是不是与合同相符。

2、要查看单位室内各项设备是不是有质量问题：买家在收楼时须注意查看工程质量如门、窗、天花、墙面、地上的质量，有否渗漏等格外关于楼龄长的物业查看水、电是不是正常用水通道是不是畅通等。查看室内各项设备是不是作业正常避免自己承当不必要的费用也是二手房购买注意事项。

3、收楼证实是不是完全：关于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要查看验收楼盘交付使用的证件是不是齐备，一起关于一些所谓收楼费用例如修理基金等，二手房购买注意事项有必要明晰知道业主是不是曾缴交过避免造成自己的损失。

4、户籍是不是迁出：关于名校物业有有些的原业主把物业出售但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时二手房购买注意事项假如想用该物业的户籍时，及时请求对方按时把户籍迁出不然新业主无法找派出所接纳户籍。

5、是不是完全买家成功收楼后一般客户都要处理一些过户手续，例如过户的税单有线电视电话、网络等转名手续的是不是完全不然买家无法使用有关的效劳。

二、出售二手房有哪些注意事项

（一）选取大中介较可靠

虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以大公司作为选择，一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。

（二）两种代理方式各有利弊

目前委托中介销售二手房一般有两种方式：代理方式和一般方式。选取代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

（三）不要轻易提前交房

即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，不建议提前交房。

虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。

（四）合同细节要讲清

由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。但是这些细节如果不约定好，很容易出现纠纷。

上面就是今天给大家介绍的有关二手房购买攻略以及出售二手房有哪些注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。在购买房屋的时候，选择二手房也是不错的，因为二手房只要装修好了也是有新家的感觉呢。在购买的时候，务必要了解一些注意事项哦。