杭州作为中国的重要经济中心和旅游胜地，房地产市场一直备受关注。然而，对于单身人士来说，购房并不是一件容易的事情。本文将探讨杭州为何单身不能轻易购房，并提供一些建议，帮助单身人士找到适合购房的地区。

杭州为什么单身不能买房？

我们需要了解单身购房的政策限制。根据规定，杭州本地户籍的单身人士，包括离异和丧偶的情况，名下无房的可以在限购区域内购买一套住房。这为本地的单身人士提供了一定的购房机会。然而，如果名下已经有一套及以上住房，就无法再购买。

对于非杭州户籍的单身人士来说，要购买杭州的住房，需要满足一定的条件。首先，需要在杭州连续缴纳2年及以上的社保，才有资格购买一套住房。这个条件保证了购房者有一定的社会稳定性和经济实力。此外，如果社保缴纳时间不足，那么就无法参与购房摇号。

需要注意的是，杭州对非本市户籍居民购买首套住房做出了限制。这意味着非本市户籍居民在购房时需要提供自购房之日起前三年内在本市连续缴纳两年及以上的社保证明。此外，杭州市还暂停向拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。这些限制措施旨在保护本地居民的购房权益和市场稳定。

杭州买房买在哪里好？

对于单身人士来说，杭州买房买在哪里好呢？以下是一些建议供参考。

首先，单身人士可以考虑购买小户型的住房。小户型房屋通常面积较小，价格相对较低，适合单身人士居住。此外，购买小户型房屋也具有一定的投资价值，因为杭州人口众多，居住空间有限，小户型房屋的需求量较大，有望获得较好的增值潜力。

其次，单身人士可以考虑购买离市中心较远的地区。由于杭州市中心地段的房价较高，而离市中心较远的地区房价相对较低。虽然居住环境可能相对不那么便利，但交通条件的改善和城市的扩展，使得远郊区域的发展潜力不容忽视。同时，远离市中心的地区通常更加宁静，适合居住。

此外，单身人士也可以考虑购买共有产权房。共有产权房是政府鼓励住房保障的一种形式，购买者只需要购买房屋的一部分产权，而不需要全额购买。这样一来，购房压力可以减轻，而且可以享受政府相关的优惠政策。

总之，杭州单身人士在购房时需要满足一定的政策限制。购买房产时，可以考虑购买小户型住房、离市中心较远的地区或共有产权房。这些都是相对较为合适的选择。当然，购房是一项重要的投资决策，单身人士在购房前应该充分考虑自身的经济实力和未来的发展规划。