杭州楼市新政初显效：学区房火热！随着杭州市教育局最近发布的学区划分征求意见稿引发了房产市场的热潮，特别是育才大城北小学附近的房源成交火爆，人们开始关注学区房是否会因此而价格上涨。在运河新城区域，学区房的火爆程度可谓一触即发，例如在政策宣布当晚就成交了一套房源，这一现象展现了学区房对房产市场的强大吸引力。

学区房价格会上涨吗？

育才大城北小学附近的平安雅苑和金昌苑等小户型房源成为购房者瞩目的焦点。尽管学区范围尚未最终确定，购房者们对学区房的热情丝毫不减。当前区域内低总价、小户型的二手房源较为稀缺，而且预计价格会有小幅波动，这也使得购房者们抓住机会积极出手。同时，新开盘的绿城宸岸印月项目也因其靠近拟划定学区范围而备受关注，首日登记量更是高达1200组，远超首开的房源数量，这进一步证实了学区房对购房者的吸引力。

市场预测，在新政效应不断放大后，特别是在学区房热度持续上升的情况下，运河新城区域的房价和成交量都有望出现上涨。学区房的火热程度将推动整个区域的房地产市场活力，促使房价趋势向上。尽管目前价格预计会有小幅波动，但随着学区房效应逐渐显现，购房者对于这一区域的需求也将逐渐增加，从而推动房价走势向上。

在追逐学区房的热潮中，购房者们需要理性对待，不盲目跟风，要综合考虑自身需求、经济实力以及长远发展规划，选择适合自己的房产。同时，监管部门也需要加强对学区房市场的监管，避免市场出现过热现象，保障市场的稳定和健康发展。

综上所述，杭州楼市新政初显效，学区房的火热将推动该区域房价和成交量的上涨。购房者应冷静理性对待，选择适合自己的房产，监管部门也需加强监管，确保市场的稳定和健康发展。