观点网润泽科技中标了香港重要的数据中心项目。

近日，润泽科技下属公司中标香港沙岭数据园区一幅工业用地，中标金额为5.81亿港元，批租期长达50年。

据规划，该项目将打造总面积达25万平方米的高端数据中心园区，其中88%的楼面面积将专项用于高端数据中心建设。

至2032年全面达产后，该数据中心园区可提供每秒18万千万亿次浮点运算（180 EFlops）的算力供给，这一规模相当于当前香港整体算力水平的36倍，将从根本上弥补香港高端算力供给不足的短板，显着提升香港在人工智能研发、数字服务创新及科技企业集聚方面的承载能力。

“不毛之地”到算力枢纽

产城园区评论获悉，沙岭数据园区用地于去年10月正式公开招标，该地块位于北部都会区（北都），邻近罗湖地段，地盘总面积约11.64万平方米，用作发展数据园区及相关产业用途。

香港希望透过这次招标吸引具实力的投资者，将沙岭发展为先进的数据中心和相关产业的数据园区，协助推动香港创科发展。

根据中标结果，这一项目由创新科技及工业局批予香港润江智算科技有限公司中标，最终控股公司为润泽科技。

近期，香港特区政府创新科技及工业局局长孙东发文介绍，沙岭数据园区总楼面面积为25万平方米，当中88%将用于高端数据中心用途。该园区将于未来42个月（即三年半）内开始营运，由开发至投入营运首三年投资规模达238亿元，至2032年算力规模达至18万PFLOPS，相当于现时全港算力的36倍。该项目预计首三年可创造约46亿元的经济产出，以及约180个技术性职位。

“当算力规模达18万PFLOPS，香港将能更好应付本地、大湾区以及周边地区的算力需求，再加上香港既有的科研、人才、数据与国际化产业优势，香港将可成为区域内名副其实的人工智能发展中心。”

他称，这将是香港其中一个最大型的产业投资项目。为弥补香港算力方面的短板，特区政府早在2023年便开展前瞻性布局，除了加快建设数码港人工智能超算中心外，还特意选定位于罗湖及文锦渡两个口岸之间的沙岭，致力将昔日这块“不毛之地”打造成为先进的区域算力枢纽。

据了解，本次招标成功采用“双信封制”，非价格与价格建议比重为70%与30%，更看重投标者过往开发高端数据中心的经验与产业带动力，特别是拟发展数据园区的总体投资及预计可创造的经济产出，为未来北部都会区其他产业项目的招标树立典范。

这一项目最终花落润泽。他在文中指出，润泽科技于2009年在河北成立，致力于面向大数据、云计算、物联网等行业应用需求，以算力为基础，为各行业提供新一代数字技术产品和服务。作为该领域的龙头企业，润泽科技在内地多个省市均有发展及营运高端数据中心，以及大型数据港项目的经验。

润泽科技相关负责人则介绍，作为香港北部都会区创科产业布局的关键标志性项目，此次润泽科技中标具有明确的战略契合性。项目深度对接《香港创新科技发展蓝图》提出的建设国际创新科技中心总体部署，同时响应香港政府2025年《施政报告》中加快北部都会区创科布局的核心要求，是支撑香港新型工业化转型与人工智能产业发展的关键数字基础设施。

他称，该预算案明确提出提速建设沙岭数据园区算力基建，以支持AI等前沿科技的研发与应用，此次润泽科技中标及项目落地，将有效推动这一规划从蓝图走向现实。

AI浪潮下的算力租赁生意

从需求侧看，用于标志性AI模型训练的算力约每5个月翻一倍，AI应用消耗Tokens激增，海内外CSP资本开支持续快速增长，海外已经开始建设GW级数据中心集群。

国内互联网巨头的用户争夺战也愈演愈烈，AI应用的日活用户数屡创新高，推动AI推理需求的持续增长，为AIDC赛道带来了海量的需求增量。

有分析指出，香港拥有密集的海底光缆网络，能够连接亚洲四分之三的区域，是头部AI大模型企业向海外扩张的战略桥头堡，地理位置优势显著。

润泽此次获得的240MW体量巨大且为永久产权或长租期，资产质量极高。从战略上看，润泽科技在拿下沙岭数据园区后实现出海从“0-1”突破，润泽科技在香港的产能交付将严格遵循市场驱动原则，以已获取的订单为前提推进建设，保障产能落地后的利用率，能够精准卡位海外AI算力需求的市场窗口。

润泽科技董事长、全国政协委员周超男看好香港的前景及潜力，称“香港是我们国家对外发展的桥头堡，也是一个非常重要的对外合作的窗口，香港的经济基础以及其他产业发展都发展得非常好。在人工智能时代，在我们去增加新的产业，就是算力，也是一种新质生产力，这也是香港需要的。”

从润泽科技目前的数据中心布局来看。目前，该公司已拥有全国6 大区建成了7 个AIDC 智算基础设施集群，合计约61栋智算中心、约32万架机柜。其中，5 大集群位于核心经济发达区域，包括廊坊（京津冀）、平湖（长三角）、惠州（大湾区）、佛山（大湾区）、重庆（成渝），另有甘肃兰州（西北）、海南儋州。

据了解，2025年润泽科技新交付产能达220MW，创历史交付新高，至年末整体运营产能已达750MW，其中廊坊40MW、平湖100MW、佛山40MW、惠州40MW，各区域产能实现均衡落地。值得关注的是，润泽科技手握经监管机构核准的产能储备，整体产能供给规模达3.2GW，包含运营产能和储备产能的双重布局，使其拥有充足的产能余量承接后续市场需求。

从业务发展模式看，润泽科技才去的是“自投、自建、自持、自运维”的重资产模式。目前，一方面通过REIT 扩募推进数据中心融资退出。比如近期该公司对外披露，拟以国际信息云聚核港（ICFZ）项目A-7数据中心及相关附属设施设备、A-8数据中心及相关附属设施设备作为基础设施基金的底层资产，开展扩募项目申报发行工作。

扩募的基础设施项目位于河北省廊坊经济技术开发区梨园路2号，其中：（1）A-7数据中心投产机柜数量超5，800个，上架率近90%，机柜总功率超39MW；（2）A-8数据中心投产机柜数量超5，900个，上架率近90%，机柜总功率超39MW。

另一方面则是通过金融手段加大对核心项目的持股比例。近期，润泽科技拟通过“发行可转债买资产+募集配套资金”的方式向投资者收购广东润惠42.56%股权（核心资产为润泽（佛山）国际信息港项目），这一“组合拳”从支付端不占用公司账面资金，融资端同步募集资金。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。