淄博房产以旧换新？房协：商业行为！近日，山东淄博市发起了一项名为“以旧换新”的购房活动，旨在通过房地产开发企业和房地产经济机构的合作，为购房者提供优质房源，满足置换需求，加快存量住房销售成交，推动房地产市场的有序发展。然而，这一倡议并非政府行为，而是由淄博房地产开发协会等商业机构推动的。

房地产协会是政府机构吗？

据淄博房地产开发协会工作人员透露，这一活动主要是由开发企业和房地产经纪机构自发组织的商业行为，旨在促进房地产市场的流通和交易。因此，如果市民想要参与以旧换新购房活动，若没有足够的资金，仍需要先卖掉自己的旧房子，再用这笔资金购买新房。

淄博房地产开发协会是一个非政府组织，它的成员主要是淄博市内的房地产开发企业和房地产经纪机构。该协会的主要职责是促进房地产市场的发展和规范，提供行业信息和咨询服务，维护会员的合法权益。尽管该协会在房地产行业中具有一定的影响力，但并不是政府机构，因此其举办的活动和倡议都是商业行为，并不具备强制性。

对于淄博市民而言，参与以旧换新购房活动有一定的优势和风险。优势在于可以利用旧房子的价值进行置换，较为方便地买到新房，同时还可以享受到开发企业和经纪机构提供的优惠和服务。然而，风险也存在，例如旧房子的价值可能与市场预期有差距，导致置换资金不够，或者新房的质量和服务不如预期等。

对于政府而言，鼓励和支持房地产市场的有序发展是其责任之一。然而，政府在这一购房活动中并没有直接参与，而是通过鼓励和支持商业机构的合作来推动市场活跃。这种模式在一定程度上体现了政府引导市场的理念，通过引导商业行为来实现市场的良性运行和发展。

总而言之，山东淄博市发起的“以旧换新”购房活动是淄博房地产开发协会等商业机构自发推动的一项商业行为。市民参与该活动需要先卖掉旧房，再用资金购买新房。淄博房地产开发协会是一个非政府组织，不是政府机构。政府的角色是鼓励和支持房地产市场的有序发展，通过引导商业行为来实现这一目标。市民在参与以旧换新购房活动时需谨慎评估风险与收益。