媒体：北京二手房市场有了新变化！元旦假期期间，记者对北京地区二手房市场进行实地调研发现，北京地区二手房成交整体较为平稳，带看量和成交都有企稳回升的态势。业内人士表示，日前出台的新政大幅降低了北京购房门槛及购房成本，促进刚需和改善需求的释放。新政激发的购房需求将陆续释放。

北京市区老二手房有未来吗？

过去几年内，北京房地产市场经历了一系列调控政策的影响，尤其是限购政策对市场造成了较大的冲击。然而，最近出台的新政策对于北京的二手房市场来说，却是一次利好消息。新政策的主要调整包括：扩大购房资格，降低首付比例，放宽公积金贷款条件等。

第一，新政策的出台扩大了购房人群的范围，使更多的刚需和改善需求的购房者有机会参与到市场中来。过去几年，由于限购政策的限制，很多潜在购房者被排除在外，导致市场需求受到了限制。而现在，新政策的调整使得这些购房者重新获得了购房的机会，从而释放了一部分被压抑的需求。

第二，新政策降低了购房的首付比例，使得购房成本相对减少。过去，高额的首付款对于很多购房者来说是一个较大的负担，限制了他们的购房能力。而现在，随着首付比例的降低，购房者可以通过较低的首付款来购买房屋，减轻了他们的经济压力，提高了购房的积极性。

第三，新政策放宽了公积金贷款的条件。公积金是许多购房者的重要资金来源，过去对于公积金贷款的限制也限制了购房者的购房能力。而现在，新政策的调整使得更多购房者可以通过公积金贷款来购买房屋，进一步提高了他们的购房能力。

总的来说，新政策的出台对于北京市区的老二手房市场来说，带来了新的机遇和变化。过去，由于限购政策的限制，老二手房市场的需求受到了较大的挤压。而现在，新政策的调整为老二手房市场注入了一股新的活力。

第一，新政策释放的购房需求将推动老二手房市场的活动度增加。随着更多购房需求的释放，购房者将有更多的选择余地，从而增加了他们对于老二手房的兴趣。

第二，新政策的出台将提高老二手房市场的交易量。随着购房需求的增加，市场上的供需关系将发生变化，进而推动交易量的增加。尤其是一些老二手房在地理位置、价格等方面具有优势的房源，将更受购房者的青睐。

第三，新政策的调整也将为老二手房市场带来一定的价格上涨空间。由于市场需求的增加，购房者的竞争也将加剧，从而推动老二手房的价格上涨。对于一些持有老二手房的业主来说，这无疑是一个好消息。

当然，需要注意的是，新政策的调整只是为老二手房市场带来了一些积极的变化，但并不能完全改变市场的基本面。北京作为一个人口密集的大城市，房地产市场的供需关系复杂且多变，受到多种因素的影响。因此，购房者在购买老二手房时，仍需要综合考虑房屋的质量、地理位置、价格等多方面因素，做出理性的判断和决策。

综上所述，新政策的出台为北京市区的老二手房市场带来了新的机遇和变化。购房需求的释放、交易量的增加以及价格上涨空间的存在，都为老二手房市场的发展提供了有利条件。然而，购房者仍需谨慎决策，全面考虑各种因素，才能更好地抓住市场机遇，实现房产投资的目标。