广州一150平房屋隔出12房12床出售！近日，广州市荔湾区出现了一套150平方米的房屋，被改造成了12个独立房间，每个房间都配有一张床，吸引了众多买家的关注。然而，这种打隔断出租的做法是否合法呢？我们需要了解有关法律法规的规定。

房屋打隔断出租违法吗？

根据规定，出租房屋必须符合以下条件：房屋所有权人经过审批，并具有出租资格；房屋结构不得改变；房屋用途符合规定。根据这些规定，如果房屋所有权人未经审批私自改变住宅用途和结构，那么这种打隔断出租的做法就可能被视为违法。

另根据相关规定，未经审批擅自改变住宅用途和结构属于违建行为，相关责任单位和个人将面临处罚。荔湾区住建局和城管局的工作人员也表示，如果这套房屋没有经过审批合法改造，就涉嫌违建。

此外，还有规定指出，购房者在购买房屋时有义务了解房屋的合法性。如果购买者购买的房屋存在违建行为，将有可能导致购房者的合法权益受损。

综上所述，如果这套150平方米的房屋未经审批擅自改变住宅用途和结构，那么打隔断出租的做法将涉嫌违法。购买者在购买房屋时应该注意房屋的合法性，以免引发法律纠纷。与此同时，住建部门和城管部门也应该加强监管力度，确保房屋的合法使用，维护市场秩序。

对于购买者而言，购买房屋时应该选择合法、规范的房源，并且要仔细核实房屋的用途和结构是否符合规定。如果发现违法情况，应及时向相关部门举报，以维护自己的权益和市场的健康发展。

对于房屋所有权人而言，应该依法办事，遵守相关规定和程序，严禁擅自改变房屋用途和结构。否则，不仅可能面临法律责任和处罚，还会损害自己的信誉和声誉。

对于相关监管部门而言，应该加强对房屋改造和出租的监管力度，及时发现和处理违法行为，维护市场秩序和公平竞争的环境。

综上所述，广州一150平房屋隔出12房12床出售的做法可能涉嫌违法。购买者应该选择合法的房源，房屋所有权人应该依法办事，监管部门应该加强监管力度。只有大家共同努力，才能维护房地产市场的健康发展和公平竞争的环境。