房产过户了，原主人还能出租吗？租房细则大揭秘

在房产过户给别人之后，许多人都会好奇，原房主还有没有权利将房子租给他人？答案不是简单的“能”或“不能”，而是要看情况。让我们来看看国家对这个问题是如何规定的。

根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，房产出租并不是随心所欲就能进行的。这里有几个判断标准，必须要一一符合才行：

首先，房产必须是在你名下的，也就是说你得有房产证。如果你手里没有房产证，那么租房就谈不上了。

其次，如果房产涉及到法律纠纷，比如被法院决定查封或者存在产权争议，这样的房子也是不能出租的。

还有，如果房子是几个人共有的，那么想出租它，就必须得到其他共有人的点头同意。这一点尤为重要，因为涉及到共同财产权的问题。

如果房产是违章建筑，或者安全标准不合格，抑或者是有什么卫生、环保问题，这样的房屋自然也是不能用来出租的。

最后，如果这个房子已经抵押出去了，想要出租，首先得征得抵押权人的同意。

这些就是租房的基本规则。总结一下，想要出租你的房子，首先得保证房产证明清清楚楚、房子安全可靠、没有任何法律上的纠纷，还得有共有人或抵押权人的同意。只有这样，出租房屋才算是合法合规，才能给你带来稳定的租金收入。

记住，任何违反规定的出租行为，都可能会给你带来不必要的麻烦。所以，在出租房屋之前，一定要确保所有事宜都是合法合理的。