2019年的房价很波动，到2020年有很多消息告诉我们，2020年的房价就一个字“稳”！今年房子不仅面临着不涨价，而且还会面临着贬值，但是对于很多人就会很郁闷了，那么如果房子贬值，我们之前的高额贷款又怎么样？如果房子贬值了贷款怎么办？这个问题你想过吗？今天小编给大家说一说这个问题，看看未来我们应该是一个什么样的形式。

一、房子贬值贷款怎么办

不知道大家有没有想过这样一个问题：假如未来真的“房价如葱”，那对于已经贷款买房的人来说怎么办？那不就是白白给银行送钱了吗？

举一个很简单的例子，比如说某地一套房子的价格是100万，我们自己付了40万的首付，又向银行贷了60万的房贷。结果房子的价值突然腰斩，只需要50万就能买到一套和自己现在一样的房子，但我们却依然欠了银行60万没有还，这时应该怎么办呢？

不过，在限售、限购、限贷等政策的影响之下，中国房价确实已经摆脱了野蛮增长的帽子，逐渐进入正轨，开始以一个平稳的态势发展。但是，有的楼盘房价依然坚挺，而有的楼盘房价则开始出现了回落的现象。房价回落对于那些刚需来说，正是时候，趁着房价处于低位，买房可以省下不少钱。

不管你还钱还是不还钱，对于银行来说都没有损失，因为你不还钱的话，银行最终可以将你的房屋拿出去拍卖，尽管拍卖的价格会比实际房价低，但是和目前的房价相比，即便是低一些，银行也不亏。但是对于你而言，却损失惨重，没有了房子，还赔了首付，上了黑名单，简直就是得不偿失的行为。

其实，早些年在香港就出现过房价闪崩的情况，虽然房价下降了超过一半，但是很多人还是坚持还款。熬过寒冬迎来春天，现在随便卖掉一套香港的房子，就是千万富豪。因此，不要看房价下跌就断供，虽然心里很不爽，但是坚持还款，房子还是你的，辛苦攒的首付也没有白费，虽然现在房地产不景气，如果再过5年，呢？

二、装修要注意哪些

1、承重墙

无论任何一个建筑体，它们都不是云中之城，之所以能够伫立在城市当中，入云高耸，主要就是因为它们都是经过专业的建筑工程师经过科学的计算以及论证、选用合适的材料和工艺建造而成的。从一开始的打地基、挖槽、到浇灌梁柱和砌墙体等等，都是一个很大而且又复杂的工作。从建筑建造的那一天，每一部分都有着属于自己的责任，而承重墙就肩负着支撑整个建筑重量的任务。

如果我们把楼房比喻成一个人，那么承重墙就是人体当中的骨骼，如果骨骼都断了或者发生了变形，那么还如何生活。所以，建筑物当中的承重墙是不能够轻易改造和拆除的。

2、墙体钢筋、梁柱等

在我们的楼房当中，墙体中的梁柱和钢筋，它们可以起到一定支撑楼房的作用。如果我们在水电改造的时候，不小心损坏了钢筋和梁柱，这个时候就会影响到我们房屋前提和楼板的承受力，这样经过时间的洗礼，楼房说不定什么时候就因为承受不了而塌陷。

一般来说阳台和房间之间的墙上都是会有一门一窗，这些门窗是可以进行改造的，但是窗户以下的墙是不能私自拆除的，那是阳台旁边的矮墙，专业术语上也叫做它是配重墙，它的作用就好比是一个秤砣挑起阳台的作用，如果私自拆改这面墙，会让阳台的承重力下降，导致阳台发生自由落体运动。

3、下水、煤气等管道

在我们进行修改房屋的煤气和下水管道的时候，一定要聘请专业的技术人员前台，毕竟这些水管直接会影响到住户和整栋楼的水管布局。如果修改出错，就有可能会造成水管堵塞或者泄漏的情况出现，很容易会造成漏水、漏气的安全隐患，所以，我们在新房装修的时候，装修公司的人员是不能够轻易做这些事情的。

4、不环保的劣质装修材

还记得去年吸毒的明星XXX毒龄已经有8年了，而我们由于装修不当的房屋产生的“毒气”可远远不止这8年，而是几十年。根据专家介绍，劣质不环保的装修材料产生的毒害那是相当可怕的。

在我们进行家居装修的时候，如果使用了劣质的材料，不仅仅会导致开裂、断裂、脱落、漏水、漏气等现象发生；另外，从劣质材料当中释放出来的有毒气体，也会直接影响到住户们的身体健康。轻则会产生咳嗽、头晕、恶心等症状，严重则会导致白血病，癌症等不治之症的出现。

5、透明材质隔断

封闭式的厨房一定要用透明的玻璃材质做隔断，这是设计师一再强调的点。这是因为厨房里的油烟机会比较吵，加上下厨时全神贯注，你就很难知道客厅里发生了什么。透明的玻璃隔断，可以让在厨房里做饭的人透过玻璃看到客厅或起居室中老人的情况。

房子讲贬值了对于一些人来说，并不是一个好消息，就意味着我们的资产贬值了。但是对一些刚需族来说，房子的贬值确实对他们来说是一件好事。那么这件事情就要从辩证的眼光去看了，今天小编给大家分享的房子贬值贷款怎么办？希望可以引起大家的思考！