10月17日至18日，香港头部建筑检测机构丰裕管理有限公司（简称“丰裕”）携手广东省建筑科学研究院，运用AI技术配合无人机，为广州市南沙区香港科技大学霍英东研究院、叙伦堂等多处历史与人文建筑，完成了高精度、零损伤的空中“体检”，标志着房屋安全监管迈入“技术防范+无人巡查”新阶段，为低空经济与新质生产力发展注入建筑领域新实践。此次检测既是响应国家房屋安全管理三项制度中“房屋定期体检”要求的实践探索，也精准契合了广东省推动低空经济高质量发展行动部署。

AI+无人机筑牢建筑安全防线

合规布局夯实服务基础

本次检测面积约26700平方米，共识别出外墙瓦缺失、裂痕、水渍等九类缺陷，核心成因在于建筑陶瓷面砖与水泥砂浆粘贴体系，经多年高温台风侵蚀后，热应力与基层收缩引发空鼓、开裂，存在瓷砖坠落、渗水腐蚀钢筋风险。丰裕针对性提出解决方案：采用高空绳缆与伸缩臂组合作业，标记并剔除空鼓面积超1/3的砖体，以“薄层双面涂胶”工艺重贴面砖，预留伸缩缝并填充耐候胶，最后整体滚涂憎水剂，确保建筑达标。

作为同时拥有香港建筑署许可与中国民航局飞行资质的企业，丰裕不仅深度参与香港楼宇检测规范制定，还完成内地关键合规部署——已成为深圳前海工程监理专业机构，广州南沙工程监理资质亦获批复，为粤港澳大湾区建筑服务落地提供保障。此次合作是双方继2020年后再度携手，通过技术手段提升检测效率。

粤港协同探索建筑科技未来

助力低空经济规模化发展

“我们用无人机采集图像，AI能同步分析香港标准下18种常规建筑缺陷并生成专业报告。” 丰裕首席技术专家、香港屋宇署前副署长林少棠表示，该技术可精准探测公共基础设施、高层写字楼及历史建筑，既能节约时间成本、践行环保理念，还能规避行业高危作业风险，确保报告科学精准。未来，丰裕希望推动技术全面市场化，为建筑检测、民生保障及物业管理企业提供便利，响应国家新质生产力与低空经济发展要求。

谈及粤港建筑科技合作前景，林少棠认为核心在于 “优势互补、深化交流”。他指出，内地与香港建筑结构相似，可依托香港积累的检测经验保障内地房屋安全；同时，香港经验与内地标准、案例结合，还能共同探索国际市场。丰裕也计划持续联合内地机构，拓展复杂应用场景、完善基础设施生态，推动粤港澳大湾区空域融合，支持低空经济规模化、商业化发展，最终从大湾区走向国际，为全球建筑安全治理提供“中国方案”与“香港样本”。

据悉，目前丰裕已落户在霍英东研究院。丰裕相关负责人表示，落户并深耕南沙，核心在于这片区域的活力与政策支持的双重吸引力，“早在今年6—7月与南沙区科技局对接时，我们就感受到南沙高效的落地配合效率，能快速提供多元新场景用于技术国内测试，为企业发展注入强劲动力。”

南方+记者 任燚

通讯员 南科宣