对于现在有购房需求的朋友来说，除了有存量房可以进行选择，还有一些限竞房也是可以进行选择的。不知道什么叫限竞房，其实就是开发商另一种形式的购房。但是现在我们听到的关于房产的信息，就是限竞房为什么卖不出去这个问题。今天我们就针对这个问题来做一个解答，之后我们再来了解一下怎么选择合适的限竞房。

限竞房为什么卖不出去

限竞房之所以也卖不出去，主要是由于北京楼市整体来说是比较低迷的，而且2018年商品房的销售面积同比也下滑了20．4％，住宅销售面积也下降了14％，所以卖不出去也是情有可原的。

另外目前现金房主要是集中在北京的五环以外，所以交通和配套因素也会影响到限竞房不紧俏的原因，而且针对于同区域的房子来说，大多都会购买普通商品房，普通商品房的出售情况会比限竞房的出售情况更好一些。

怎么选择合适的限竞房

这两个原则也是老生常谈了，但是确实是非常实用的方法。一个是多多从各个渠道了解限竟房的知识，最有效率的就是问问你身边的专业人士的意见。另一个是要明确自身的需求，化自己的选择范围。

限竞房和以往市场上的商品房的区别有三点，一个是供应的区域相对集中，一个是产品比较接近，另一个是房企的品牌的质量相差无几。在这样的情况下，消费者几乎很难发现这些房子之间的区别，更别提选择适合自己的了。

限竞房作为一个新的商品，无论是在网络上，还是在周围的人中，都很难得到比较靠谱的信息，所以对于消费者，的比较靠谱的方法估计就是询问自己周围的专业人士。如果实在找不到了解这方面知识的专家，那么就自己多找一些资料来看，注意要从多个渠道，这样可以获得更加准确的信息。挑选限竟房虽不是一件容易的事情，但多加努力还是可以增加自己对限竟房的了解，从而购买到更适合自己的限竟房。

除了向外界寻求帮助，有一点是购房者必须要自己亲自去完成的，那就是明确自己的购房需求。比如是自住还是出租，还是主要作为投资之用？对周边环境有什么要求，家里的孩子需不需要上学，哪些是考虑的重点因素？

这些都是购房者需要自己去想明白的问题，如果不考虑清楚这些问题，在挑选房子的过程中很大程度上会因为选择太多而变得无所适从，或者出现怎么都无法挑选到满意的房屋的情况，而这两种情况都可以通过对以上问题的提前思考得到很大的解决。

如果做到了上面两点，还是不能挑选到令自己满意的限竟房，那么还有一个大招，大家可以尝试一下。一个是到现场亲自感受不同房屋的感觉，有了前面的两个步骤，此时的你其实已经是比较冷静的了，对房屋也有了比较客观全面的认知，如果这时候还不能下决断，说明这两个房屋在理性层面都是能够满足你的需求。既然如此，就听从你内心的感性也未尝不是一个好的选择。

以上就是关于限竞房为什么卖不出去，以及怎么选择合适的限竞房这两个问题的详细解答。通过上文中的解答，我们可以了解到，限竞房之所以卖不出去，是由于现在整体的房产是属于低迷的状态。所以说限竞房卖不出去也是情有可原的。而关于怎么选择合适的限竞房这个问题，相信通过上文中的解答，您对于这个问题也了解的差不多了。最后给您一个忠告，如果想要购买限竞房的话，还是跟身边的专业人士多了解一下这一方面的知识。