现在的房价是越来越昂贵了，所以有很多人辛苦了大半辈子才可以买一套房子，所以在买房开心的同时也要注意相关的知识，商品房是如今比较受大家喜爱的一种房型，今天我们就来为大家介绍一下商品房是多少年产权以及商品房买卖合同说明？一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

一、商品房是多少年产权

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。

根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是＊两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，＊房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

二、商品房买卖合同说明

１．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

２．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

３．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

４．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

５．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

６．在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

７．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

以上就是今天给大家介绍的有关商品房是多少年产权以及商品房买卖合同说明的全部知识，不管是买什么房型，都是有产权的，所以大家一定要多了解了解相关的知识，这样在购房的时候就不会出现很多困惑了。