虽然说许多大型的城市里房源比较紧张，但是新房出售还是要需要找客源，灵宝房产新房出售怎么找客源？方法多种多样，归根结底就是打广告，只有把新房出售的消息散播出去，买家才会上门。不过买家千万不能直接购买新房，在购买之前要做好一系列的准备工作，购买新房前要做好什么准备？

灵宝房产新房出售怎么找客源？

1、线上，无非就是网络，例如：端口、贴吧、QQ群、微信等等软件的功能。线下就是摆社区、发单页、做一些大型活动。

2、小编寻求客源的主要方法分两类：线上和线下。客源数量上去了，质量才能出来，所以方法多点，几率也就大点，说白了就是概率问题。

3、线上毕竟不是见面，所以得用点心了，你的帖子得吸引人，如果看一眼便觉得不行等等，你这功夫就白费了，所以一定要抓住优势与卖点，扩大优势，缩小劣势，客户一看，有兴趣，不就得了解了解吗，人的好奇心是不可估量的。

4、线下是面对面的交谈，所以你必须要真诚，优势劣势都得了解到，但是优势要无限扩大，做销售不是忽悠，而是让客户彻底信任自己，这才是销售之道，销售的出货物，收回一个朋友，一个朋友背后又有N个朋友，岂不乐哉。

购买新房前要做好什么准备？

1、购买二手房时，买房人要约定清楚卖房人对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。同时，买房不能忽视对二手房的房屋质量检查：要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。

2、对选购次新房的年轻人士来说，购房前需要做好所有的支出预算，除用作交付首期的楼款外，还需预留房屋维修基金等费用，如需要马上入住，装修房子、置办家具等也是一笔不少的费用。

3、由于电话、煤气过户等手续和需准备的相应资料较为繁琐，因此，买卖双方还可以填写委托书，要求房地产中介公司代为办理相关手续。

4、对于一些买房的关键性问题也要弄清楚，如交易流程、房屋产权、交易税费等，需要看清合同规定的各项条款才能签字，而在交楼环节上的一些细节问题也要多加留意，注意水、电、煤气、有线电视等相关费用。

购买新房前要做好什么准备？现在的房价比较贵，一般的工薪阶级全款买房，因此选择贷款买房的人非常多。所以在购买新房之前，一定要选择合适的贷款方式，比如说住房公积金贷款或者是商业贷款。灵宝房产新房出售怎么找客源？可以在各大信息传播平台上发布广告。