媒体：新政后杭州楼市又热了！近日，杭州市房地产市场再次成为热点话题，因市政府推出了一系列新的房地产政策。其中最引人注目的是全面取消住房限购政策，此举被认为将对杭州楼市产生深远影响。新政的其他措施包括改进公证摇号销售方式、增强住房信贷支持、完善积分落户政策等，旨在满足居民刚需和改善需求，促进楼市稳定健康发展。

住房限购取消影响如何？

对于购房家庭而言，全面取消住房限购政策意味着他们将获得更大的购房自由度。根据新政策规定，购房家庭只需在所购区县进行申报，如果无住房则可享受首套房的贷款优惠待遇，这将极大地降低购房门槛，激发了购房需求。此外，对于自有产权住房的家庭，新政也提高了积分落户标准，这将进一步促进市场活跃，吸引更多购房家庭参与。

另外，新政取消了公证摇号销售方式的限制，对于意向购房家庭数不超过可售房源数的新建商品住房，允许开发商自主销售，这将加快房屋供应速度，减少房源滞留的情况，有利于缓解市场供需矛盾。与此同时，政府将持续监督市场秩序，确保新政策的顺利实施，并根据市场变化适时调整政策，以应对不断变化的市场需求。

然而，尽管新政策为杭州楼市带来了一定的活力，但也存在一些潜在风险和挑战。首先，取消住房限购政策可能导致购房投机行为增加，房价波动较大，市场波动性加大。其次，房地产市场的发展需要时间来逐步调整，一时之间可能难以看到显著效果。此外，政策的具体实施和执行也需要加强监管和规范，以免出现乱象和失控的情况。

总的来说，杭州市新的房地产政策旨在促进楼市稳定健康发展，为购房家庭提供更多的选择和便利。然而，要实现长期的楼市稳定，还需要政府、开发商和购房家庭共同努力，保持市场秩序，健康有序发展。希望新政策能够有效落实，为杭州楼市带来更好的发展前景。